קבוצת 'אחזקות'

שירותי אחזקת מבנים

מומחים בניהול ואחזקה של בניינים, מגדלים ונכסים מסחריים

ניהול ואחזקת מבנים - אבל בסטנדרט אחר...

שירותי אחזקת מבנים הולכים והופכים לסטנדרט וככל שהדרישה לשירות עולה, ככה גם עולה רף הציפיות והדרישות מהחברה המנהלת.

חברתנו מתמחית בשירותי ניהול ואחזקה של מבנים מכל הסוגים בסטנדרט בלתי מתפשר של איכות, מקצועיות ושירות, והכל במחירים הוגנים ובשקיפות מלאה.

שלחו הודעה או התקשרו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ חינמי ופרטים נוספים על מגוון השירותים והמחירים שלנו.

נציג שירות ניהול ואחזקת מבנים

החברה המובילה לאחזקות מבנים בישראל

הניסיון שלנו - השקט שלכם

חברתנו מתמחית בניהול ואחזקת מבנים בסטנדרט גבוה כבר למעלה מעשור.

מחירים נוחים

שירותי אחזקה במחירים האטרקטיביים כתוצאה מעבודה יעילה וניהול קפדני.

כל השירותים במקום אחד

אנו מספקים את כל השירותים לרבות שירותי אחזקה, שמירה, שירותי ניקיונות, גינון ועוד.

אמינות ושקיפות

הכל ברור ומסודר והלקוחות מודעים לתמורה ומעורבים בתהליכים במידת הצורך.

מתחייבים לשירות מקצועי במחירים מיוחדים!

המדריך לניהול ואחזקת מבנים

– מחפשים חברת אחזקות ולא בטוחים מהיכן להתחיל? לפניכם המדריך שיעשה לכם סדר –

ניהול או אחזקת מבנים הם שירותים נפוצים שחדרו בעשורים האחרונים אל חיינו, ומספקים שירותים מסוגים שונים למגזר הפרטי והעסקי.

לפניכם מדריך שיעשה סדר בעולם האחזקות ויסייע לכם להבין מהם שירותי הניהול והאחזקה, כיצד לבחור חברה מתאימה ומדוע באתר 'אחזקות' אתם יכולים לקבל יותר מכל מקום אחר.

ניהול ואחזקת מבנים

אחזקות מבנים – רקע

אחד השינויים הבולטים שעברה מדינת ישראל בעשורים האחרונים הוא אופי הבנייה שבה.

בעוד שבעבר נהוג היה להסתפק במבנים פשוטים ומספר קומות ודירות מועט באופן יחסי, המבנים שמוקמים בימינו, כבר כמעט שאינם מזכירים את הבנייה הישנה.

מערכות מתקדמות, סטנדרט חדש של ניקיון וטיפוח וצרכים מיוחדים שלא היו קיימים בעבר, הולידו ענף חדש של שירותי ניהול ואחזקת מבנים.

תשכחו מדייר חרוץ שמתרוצץ בין כל הדיירים ומנסה לתת פתרון לניקיון ותחזוקת המבנה, והורידו מכם את האחריות והמסע הבלתי פוסק לנסות ולעמוד בכל היעדים, עם המבנים והדרישות של ימינו, שירות ניהול ואחזקה מקצועי הולך והופך לסטנדרט.

יש לכך שתי סיבות עיקריות:

מבנים מתקדמים

מבנים גדולים או גבוהים, מכילים לעתים קרובות מתקנים ושירותים שלא היו נהוגים בעבר. לדוגמה, טיפול בחדרי משאבות שנועדו להזרים מים אל הקומות הגבוהות, חניונים תת קרקעיים שצריך לטפל בהם, מעליות, שירותי אחזקה ולעתים גם שמירה, מצריכים גוף רציני שינהל את כל השירותים האלה.

דרישות הדיירים

כולם רוצים להתגורר או לעבוד בסביבה מטופחת ומושקעת.

כדי לעשות את זה, חשוב להקדיש את המאמץ המתבקש ובעוד שבעבר ניתן היה לעשות את זה עם כמה דיירים חרוצים, היום כבר ברור לכולם שכדי להוציא מהמבנה את המקסימום, צריך להיעזר בחברה לניהול ואחזקת מבנים שמתמחה בכך.

אחזקת מבנים בסטנדרט אחר

חברתנו מתמחה בשירותי אחזקת מבנים וניהול מבנים למגזר הפרטי והעסקי ובין המבנים המנוהלים על ידינו ניתן למנות מגדלים ובנייני מגורים, מבני תעשייה, בנייני משרדים ואזורי מסחר.

לא משנה אם יש לכם מגדל גדול או בניין צנוע יותר שצריך לנהל, אנו נעשה את זה באופן הטוב והמקצועי ביותר ובמחירים משתלמים במיוחד.

אנו מספקים את כל השירותים ומתאימים את עצמנו לצורך שלכם. התקשרו אלינו או שלחו הודעה ונציג מטעמנו ישמח לייעץ ולהתאים את חבילת השירותים הטובה ביותר עבורכם.

אחזקת מבנים

איך לבחור חברת אחזקות?

כולנו מבינים את המשמעות של בחירת חברת חזקות ועל ההשלכות של עבודה עם חברה מומלצת ומתאימה לעומת כזאת שרק מחכים לסיום החוזה כדי להחליף אותה.

לאור זאת ברורה החשיבות של קבלת החלטות נכונה.

החדשות הטובות הן שלא צריך להיות מומחה כדי ליהנות משירותי אחזקה מקצועיים במחירים הוגנים. לפניכם מספר טיפים שיעזרו לכם לבחור חברת אחזקות מתאימה.

הזמן הדרוש לחיפוש ובדיקה

הצעד הראשון במציאת החברה המתאימה לניהול ואחזקה הוא להקדיש לחיפוש והמיון את הזמן והמשאבים הנדרשים.

זכרו שחיפוש ומיון בדרך הנכונה יכולים להיות מעט ממושכים, אך בסופו של דבר מדובר בהחלטה חשובה והצלחה בתהליך תספק לכם שקט למשך שנים ארוכות.

ניסיון החברה

אחזקה וניהול כוללים מגוון של שירותים ומה שמתאים לקניון או למגדל משרדים, לא בהכרח יתאים לדיירים במגדל מגורים.

חברות מנוסות באחזקה של מבנים דומים לאלה שלכם, יכולות לספק לכם את כל השירותים הנדרשים במסגרת תפעולית יעילה שתפחית מהעלויות השוטפות שלכם.

חברתנו מתמחה בניהול ואחזקה של מגוון מבנים, החל מבניינים למגורים, דרך מגדלים, משרדים ועד לשטחי מסחר ותעשיה.

אנו עושים את זה בעזרת צוותים ייעודיים שפשוט מומחים במה שהם עושים.

המלצות

כשזה מגיע לשירותים, להמלצות וחוות דעת חיוביות יש משקל מאוד גבוה בקבלת ההחלטות ובסיכוי שלכם ליהנות משירות שתואם את הציפיות.

אנו ממליצים לקבל הצעות רק מחברות עם המלצות של לקוחות במבנים שדומים לזה שלכם.

באופן הזה תרוויחו שני דברים. מצד אחד תדעו שיש לכם עסק עם אנשים מומלצים ומצד שני תדעו שהם מבינים וערוכים לטפל במבנה שלכם.

כדאי להתרשם מרשימת ממליצים ולשוחח עם חלקם. אם ניתן, כדאי לקפוץ לצפות ולהתרשם מאחד מהמבנים שהחברה מנהלת באזורכם.

אנו מספקים שירות במגוון ערים וישובים ונשמח להגיש רשימת ממליצים על פי הצורך.

תיאום ציפיות

תקשורת ידידותית היא אחד התנאים הבסיסיים במתן שירות משביע רצון.

לכן חשוב לקיים תיאום ציפיות עם חברות האחזקה על מנת להבין מה מקבלים, באיזו תדירות והאם כל זה תואם את הציפיות שלכם ושאר הדיירים.

באופן הזה תמנעו הפתעות לא רצויות ותקופת הסתגלות מיותרת. 

חוזים ידידותיים

מי לא שמע על המקרים שבהם חברות ניהול ואחזקה כבלו לקוחות בחוזים דרקוניים או בשיתוף פעולה עם הקבלן ששלשל את מרבית הכסף לכיסו?

אז נכון שהיום יש כבר מגבלות והקבלן לא יכול לחייב אתכם להיעזר בחברת אחזקות לפרק זמן ארוך, אך עדיין חשוב לתת את הדעת לפרטים שמופיעים בחוזה, להבין מה מקבלים, מה החובות של כל צד ומהן תחנות היציאה.

הרוב הדרוש לבחירה או החלפת חברת ניהול

כדי להעביר את הנכס לניהול של חברת אחזקות, יש צורך ברוב של שני שליש מהדיירים בעוד שכדי להחליף חברת אחזקות קיימת, צריך רוב רגיל של 51% מהדיירים.

ניהול או אחזקת מבנים?

ניהול מבנים או אחזקת מבנים הם למעשה אותו שירות אם כי מדובר במושג רחב מאוד הכולל בתוכו עשרות פעולות ותתי שירותים.

אנו מבינים שלכל מבנה מאפיינים ייחודיים משלו והשירותים שצורך מגדל מגורים אינם זהים לשירותים שנדרש בניהול בניין משרדים ולכן יש לתפור את החבילה המתאימה ביותר שתענה על הצרכים של הדיירים.

אחד הדברים המיוחדים בחברתנו הוא הגמישות המחשבתית בהתאמת חבילה יעילה, כזאת שתענה על צרכי הלקוחות ובמקביל תאפשר לנו לעשות זאת תוך חיסכון מקסימלי בהוצאות שלכם.

בנוסף, אנו מתייחסים לכל אחת מן המשימות שנפרט בהמשך כאל משימה מיוחדת ומשקיעים את מרב המאמצים על מנת שתתבצע בצורה המושלמת.

אנו מאמינים שכאשר אתם מחפשים שירותי אחזקת מבנים, אתם זקוקים לחברה מקצועית שמורכבת ממספר זרועות שונות ומתואמות ושלא מתפשרת על התוצאה אך יחד עם זאת יודעת לנהל מבנים באופן יעיל מאוד ובעלויות תחרותיות.

מה כוללים שירותי אחזקת מבנים?

אחזקה או ניהול מבנים כוללים מגוון רחב של שירותים. חברתנו מתמחה בכל השירותים הללו ובחרנו לסקור את העיקריים שבהם.

שירותי ניקיון

מניסיוננו, אחת האסוציאציות הראשונות שהביטוי אחזקת מבנים מעלה היא שירותי ניקיון.

זהו לעתים קרובות נושא בעייתי – אך אנו רואים בו את אחד השירותים החשובים ביותר ועל פי משנתנו, אם הבניין אינו נקי סביר להניח ששאר השירותים הניתנים על ידי חברת אחזקת המבנים אינם ברמה גבוהה.

שירותי הניקיון הם הקלים ביותר לפיקוח וכל זלזול או ביצוע רשלני ייחשף מיד, בשונה ממשימות אחרות כדוגמת אחזקת מעלית, שם תדעו שהשירות לא טוב רק כאשר תיתקעו חלילה עקב טיפול לקוי…

שירותי הניקיון שאנו מעניקים הם ברמה הגבוהה ביותר משום שאנו מקצוענים ומכיוון שאנו רואים בשירותים אלה את המראה והחזית של חברתנו.

אנו מספקים את השירות כמעט בכל המבנים שאנו מתחזקים לרבות שירותי ניקיון במשרדים או בבניינים.

אבטחת מבנים

במגדלים ובניינים רבים נולד במשך השנים צורך חדש שהולך ומתפתח בקצב גבוה. אלו הם שירותי האבטחה שחברת ניהול מבנים מספקת לדייריה.

המאבטחים שעובדים בחברתנו באים במגע שוטף עם הדיירים וככאלה הם מהווים את פני החברה. מיותר לציין שאנו נעשה הכל על מנת שפני חברת האחזקה יהיו מהפנים האדיבים והמקצועיים ביותר שתפגשו.

טיפול במערכות מים

שירות זה ניתן בעיקר לבניינים רבי קומות בהם יש צורך בהתקנת משאבות מים נוספות על מנת לספק זרם תקין לכל דיירי הבניין בכל הקומות.

טיפול במערכות אלה דורש ידע ואנשי מקצוע מן המעלה הראשונה. אנו גאים להיות החברה שמעסיקה את מיטב אנשי המקצוע בתחום.ניהול ואחזקת מבנים

אחזקה, תיקונים וצביעה

לעתים קרובות יש צורך לצבוע את חדר המדרגות, הלובי או כל חלק אחר בבניין. אנו עובדים עם מיטב אנשי המקצוע על מנת לספק לכם את שירותי התיקון והצביעה הטובים ביותר שקיימים ובמחירים משתלמים.

כמו כן אנו מבצעים את כל עבודות האחזקה. מנעול הכניסה התקלקל? יש בעיה עם האריחים בבניין? אנו נטפל בכל מפגע או בעיה אם וכאשר תצוץ.

טיפול במערכות לגילוי וכיבוי שרפות

זוהי בהחלט אחת מזרועות התפעול החשובות ביותר בניהול אחזקת מבנים. ברור לכולנו כמה חשוב להעסיק חברת אחזקה שתבין את המשמעות של טיפול במערכות גילוי אש וחשוב יותר שתדע מתי ואיך לבדוק אותן ותקפיד על זמני הבדיקה באדיקות.

זהו אחד הדברים שאין לזלזל בו או להפחית מערכו בשום שלב מאחר וחשיבותו ברבי קומות היא עצומה ויכולה להיות ההבדל בין מטרד קטן שטופל לבין חלילה תוצאות הרות אסון.

אחזקת מעליות

אתם צריכים חברת ניהול שתדע להוריד מכם את ההתעסקות של בדיקת המעלית, ביצוע טיפולים מונעים תקופתיים וכמובן את היכולת לתקנה או להזעיק אנשי מקצוע מתאימים בעת הצורך. אנו מתמחים בכך ומתחזקים מעליות במבנים רבים באופן שוטף.

גינון

שירותי הגינון הם מהנצרכים ביותר וניתן בהחלט לומר שתכנון נכון יחד עם אחזקה שוטפת ויעילה תביא לחיסכון של לעתים עשרות אחוזים בהוצאות הדיירים.

הסיבות לכך פשוטות, בחירה נכונה של צמחייה יחד עם תכנון נכון של הגינה ותפעול מקצועי של מערוכות ההשקיה, יתרמו לגינת בניין משגשגת ובמחירים שפויים בהחלט.

הכל שאלה של כמה אנשי המקצוע מבינים בתחום הגינון ומכירים את האפשרויות המגוונות שמצויות כיום.

שירותי גינון כחלק משירות אחזקת מבנים

תיקוני חשמל ותקשורת

לא נעים לגלות שהנורות בחדר המדרגות, במעלית או בחנייה אינן פועלות. ברשותנו הידע ואנשי המקצוע על מנת לפתור בעיות אלה. כמו כן אנשי המקצוע עימם אנו עובדים, בקיאים בטיפול במערכות חשמל ורשתות התקשורת בבניין כדוגמת מצלמות אבטחה ואינטרקום.

מיותר לציין שכחלק מהשירות אנו דואגים לבדיקות תקופתיות ומטפלים בבעיות מיד כאשר הן מתגלות או מדווחות.

ניהול ועד בית

יש מי שיבצע עבורכם את ניהול ועד הבית בצורה מקצועית. אנו נשמח לעזור לכם לגבות ו/או לנהל את כספי ועד הבניין באופן כזה שיחסוך לכם משאבים וחשוב מכך – יחסוך לכם כסף.

אחזקת מבנים 24X7

אנו רואים בלקוחותינו את אחד ממקורות החוזק העיקריים שלנו ולכן אנו משקיעים מאמצים רבים בטיפוח הקשר ברמה האישית והמקצועית.

אנו מעניקים שירות של 24 שעות ביממה במשך כל ימות השבוע כך שאם תזדקקו לנו, אנו נהיה שם, נפתור את הבעיה וכמובן שנעשה זאת בשמחה ובחיוך.

אם ננסה לסכם את כל המשימות העומדות בפני חברת ניהול ואחזקת מבנים, נגלה למעשה שעל מנת לתחזק בניין ברמה גבוהה, כזו שתעניק לדייריו או העובדים בו אווירה נעימה ובמחיר משתלם, אתם זקוקים לחברה מקצוענית. כזו שתדע לנהל וליצור סינרגיה מושלמת בין שלל זרועות התפעול והשירות לקבלת תוצאה מושלמת וכל זה במחיר אטרקטיבי ושירות יוצא דופן.

אנו מתחייבים לעשות את מרב המאמצים על מנת לספק לכם את השירות הטוב ביותר שתוכלו לקבל.

כמה עולה אחזקת מבנים

אחת השאלות המסקרנות היא מה המחיר של שירותי ניהול ואחזקת מבנים אך מאחר שישנם מאפיינים שונים בין מבנה למבנה והשירותים עשויים להשתנות בהתאם, כך מאוד קשה להעריך באופן רציני את המחיר וכדי לעשות את זה באופן אמין, צריך לשמוע ואולי גם לראות מה בדיוק הדרישות והתנאים ואיך עושים את זה באופן הטוב והיעיל ביותר, שהרי לא ניתן להשוות שירותי אחזקה של מגדל עם בריכה לניהול של בניין משרדים…

בכל אופן אנו מתחייבים לספק לכם את הצעות המחיר הכי משתלמות שניתן תוך שמירה על סטנדרט שירות חסר פשרות ובקיצור – 100% שביעות רצון.

דילוג לתוכן